Estructuracion Tributaria de Proyectos Inmobiliarios y Real Estate

Una mala estructura societaria al inicio cuesta millones al cerrar. Empecemos bien.

Hablemos de tu caso

Realidad del rubro

Desafios tipicos en Real Estate e Inmobiliarias

IVA en venta de inmuebles: habitualidad, exenciones DFL2, subsidios hasta UF 4.000
Sociedades unicas por proyecto: proteccion patrimonial vs. costos administrativos
Renta de arriendo vs. enajenacion: 14A vs. 14D, hecho gravado IVA
Plusvalia y mayor valor: art. 17 N8 LIR, certificado de tasacion comercial
Fusiones y divisiones: Costo tributario de activos al transferir entre sociedades del grupo
Norma anti-elusion: Art. 4 bis-quater. Test de sustancia obligatorio en reorganizaciones

Nuestra propuesta

Servicios especializados para Real Estate e Inmobiliarias

[STR]

Estructura Societaria Optima

Diseno SpA, holding, sociedad por proyecto. Aislamos riesgos y maximizamos eficiencia tributaria.

[IVA]

IVA Inmobiliario

Analisis caso a caso: habitualidad, DFL2, subsidios. Defensa frente a SII si te exigen IVA mal aplicado.

[RGZ]

Reorganizaciones

Fusiones, divisiones, aportes en especie. Coordinamos con tu asesoria legal para mantener costo tributario.

[F22]

F22 y Mayor Valor

Tratamiento de plusvalia en venta de inmuebles. Acreditacion ante SII con tasacion comercial.

Como trabajamos

Un caso real anonimizado

Caso tipo: Inmobiliaria con proyecto de 80 departamentos

Cliente disenaba el proyecto con la inmobiliaria como vendedora directa. Detectamos que la estructura los expondria a $340M de IVA al ser considerados habituales. Rediseñamos con SpA por proyecto + holding, manteniendo eficiencia y evitando habitualidad.

Ahorro estructural: $340M en IVA. Proteccion patrimonial del holding intacta.

Tu rubro tiene reglas especificas. Aplicalas bien.

Conversa con un socio en 24 horas. Sin compromiso. Te diremos exactamente que necesitas y como podemos ayudarte.

WhatsApp directo Escribir un correo